Precios y rango de precios.  Sólo para referencia, cada proyecto tiene su particularidad y será analizado independientemente.

Levantamiento de fachadas (en caso de no tener planos): $2 a $5 / m2.

 

Diseño de fachadas con detalle técnico: $6 a $10 / m2.

 

Precio de fachada de aluminio compuesto (‘Alucobond’) standard Ecuador:  Desde $70 el m2.

  • Plancha de Aluminio Compuesto ‘estándar’
    Acabado PVDF (Exterior), 15 años de garantía, 4 mm, procedencia China.
  • Tipo de instalación común en Ecuador.
    Estructura ligera de aluminio, plancha adherida a la estructura de aluminio con silicón estructural.  Separación de plancha (1 cm) sellada con silicón de junta para exterior.
  • Cuadrillas de instalación con 15 años mínimo de experiencia.

Precio de fachada de Vidrio: Desde $90 el m2

  • Vidrio templado, templado laminado, crudo laminado, cámara.
  • Instalación con herrajes de acero inoxidable o aluminio estructural.
  • Cuadrillas de instalación con 15 años mínimo de experiencia.

Factores que afectan el precio de un proyecto de aluminio compuesto (‘Alucobond’) o Vidrio:

  • Tipo de plancha a utilizar en la fachada.  En el mercado ecuatoriano existen varios tipos de plancha, podemos encontrar planchas económicas, estándar y premium.  El acabado de la pintura es uno de los factores más importantes.  Vemos muchos proyectos que se hacen con planchas económicas y en 2 o 3 años están decoloradas.  Existen otras características técnicas que suelen ser relevantes, como la dureza del lápiz, espesor de las láminas de aluminio y la aleación del aluminio.
  • Tipo de vidrio a utilizar.  De la misma forma, existen diferentes tipos de vidrio y muchas formas de configurar un vidrio laminado o cámara.   Vidrios antisolares que permiten ahorrar en climatización o proyectos que requieren aislamiento acústico.  El tipo de vidrio es fundamental en el precio del proyecto y el rango es extenso.
  • Optimización de planchas.  Sea aluminio compuesto o vidrio, cuando un proyecto logra optimizar el uso de las planchas y reducir el desperdicio, el precio mejora.  Esto se logra en la fase de diseño técnico.
  • Complejidad del diseño.  Cuando el diseño de la fachada es complejo, digamos, con curvas o volúmenes con distintas formas geométricas, suele afectar a la optimización del material, el proceso de fabricación y la estructura requerida.
  • Altura.  Si la fachada sobrepasa los 6 metros de altura, se debe tener especial atención a la seguridad y equipos de elevación.  Esto afecta también al precio del proyecto.
  • Acceso a la fachada.  Si la fachada se encuentra en un lugar de difícil acceso o cerca de maquinarias, se deberá realizar un análisis de riesgo y la selección de maquinarias para acceder afecta el precio del proyecto.
  • Ubicación.  Si la obra se encuentra en un lugar alejado de las ciudades principales, se deberá considerar costos adicionales por viáticos, transporte de materiales y seguridad de herramientas y materiales en sitio.
  • Tiempos de entrega.  Si el proyecto requiere una fachada con doble o triple jornada de trabajo, para poder cumplir alguna urgencia, se deberá sumar los costos adicionales que esto genera.
  • Forma de pago.  Si la forma de pago requiere de una estrategia de inversión de nuestra parte, probablemente se sumen costos financieros adicionales.

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